Снять квартиру в Польше. Быстро и без проблем

Для иностранных гостей, планирующих обосноваться на территории Польши не в качестве туриста, а в статусе полноценных граждан, первым шагом в правильном направлении является аренда временного жилья. Планируя снять квартиру, стоит в первую очередь определить, в каком городе и районе проживание будет в наибольшей степени удобно для достижения поставленных целей. Выбирать место для проживания лучше всего с учетом того, как его расположение соответствует запросам и особенностям образа жизни арендатора: если основной целью пребывания в Польше является поиск работы, то квартиру можно подыскивать в крупном городе. Например, в Варшаве и в Кракове, где сосредоточены крупнейшие центры промышленности и торговли, проживание на съемной квартире будет вполне комфортным и выгодным.

Вне зависимости от того, в каком польском городе снято жилье, принципы аренды приблизительно одинаковы. Так арендная плата за квартиру не включает в себя сумму оплаты коммунальных услуг. Платежи за электричество и газ требуется вносить ежемесячно, за воду – либо в конце календарного года, либо по завершению срока действия арендного договора. Что касается аванса, то арендодатели предпочитают обычно взимать с квартирантов оплату за 1-2 месяца вперед, что считается страховым депозитом. Этот пункт, как и многие другие, оговариваются в договоре аренды, подписываемом обеими сторонами, и изучать каждый пункт следует очень тщательно. Особого внимания заслуживает, например, ответственность квартирантов за все, что происходит в квартире, в частности за выход из строя любого оборудования, водопровода или системы отопления.

Помимо арендной платы и коммунальных платежей, квартирантам придется оплачивать содержание коммунальных помещений в доме, а по мере необходимости и их ремонт. К таким помещениям относятся подвалы и чердаки, лестничные клетки и лифты. Все это также требуется уточнять, подписывая договор, чтобы точно знать, в какую сумму обойдется аренда жилья. Некоторые пункты польские арендодатели могут обсуждать, соглашаться на уступки, но в большинстве случаев серьезно изменить что-либо не удается. Если же потенциальные квартиранты хотят сэкономить, им лучше подождать с поисками жилья до зимы – в этот период (с февраля по март) цены на рынке недвижимости снижаются, так что можно получить скидку в пределах 5-8%.

Как приступить к поиску съемной квартиры в Польше? Как и в любом другой стране, здесь информацию о сдающемся жилье можно получить в риэлтерских агентствах, на соответствующих сайтах в сети Интернет, а также в газетах. Процесс оформления и заключения арендного договора не является здесь трудоемким: при помощи специалиста или по объявлению потенциальный квартирант находит подходящий объект, обговаривает все детали договора с арендодателем и подписывает его. После этого арендатором выплачивается сумма первоначального платежа, оговоренная по сроку проживания или в соответствии с иными параметрами. Пользоваться услугами риелторов предпочтительнее, нежели искать квартиру самостоятельно. Пусть без посредников и без оплаты их услуг аренда обойдется дешевле, но вряд ли так будет лучше с точки зрения безопасности.

Что касается стоимости аренды квартир в Польше, то ежемесячно за проживание придется выкладывать не менее 1500-2000 злотых (от 14 до 20 тыс. рублей), причем величина суммы зависит от многих факторов, но главное – от состояния непосредственно жилья и от его расположения по отношения к важнейшим объектам. Максимально дорогим будет проживание в центре города, хотя и на окраинах, если квартира располагается в непосредственной близости к станции метро, платить придется достаточно дорого. Отдельно стоит сказать о наиболее экономичной возможности проживания в столице Польши – Варшаве. Это – хостелы, жилища, идеально подходящие для кратковременного проживания в городе и требующие от своих постояльцев не более 30-40 злотых (280-330 рублей) в сутки. Большинство хостелов располагается в центральной части польской столицы, так что они необыкновенно привлекательны для туристов или людей, подыскивающих более надежный вариант съемного жилья. До недавних пор стоимость проживания в таких жилищах была более высокой, однако понизилась, что еще больше повысило их интерес для гостей страны.

В последние годы рынок недвижимости Польши (речь идет именно об аренде жилья) начал развиваться очень активно. Однако оплата съемной квартиры по-прежнему обходится здесь достаточно дорого, поэтому очень многие иностранцы, приезжая в страну, предпочитают снимать жилье не в одиночку, а на пару с кем-нибудь. И подобное «соседство» не представляет собой большой проблемы, так как польская квартира - это полноценное жилье с наличием полного набора удобств, включая телевизор, стиральную машину и подключение к сети Интернет.

Полезные ссылки для поиска квартиры: